С чего начинаем выбор квартиры?
Те люди, кто тщательно изучают рынок недвижимости, когда ищут необходимое жилье, понимают – то, что стоит 5-ть рублей, никто не станет продавать за 2. Поэтому и продавцы также внимательно будут изучать спрос и, конечно же, предложение. Если заведомо начинают просить слишком низкую сумму денег, это тревожный сигнал, точнее столкнулись с мошенниками.
С целью избежать неприятностей для начала нужно до подписания документов внимательно проверить юридическую чистоту помещения. Когда мы говорим о «юридической чистоте», подразумеваем, что у покупателя в перспективе не появятся проблемы, связанные с правом собственности на покупку квартиры. Желающие купить 3-х комнатную квартиру в Киеве могут избежать любых юридических проблем, обратив внимание на недвижимость в жилом комплексе. Это свободная планировка, качественный ремонт, благоприятное соседство и др.
Есть множество моментов, которые способны привести к тому, что сделка будет признанной недействительной или же ограничат право собственности на купленную жилплощадь с рук. Это вполне может произойти, если узнается, что продавец не собственник имущества либо помимо него у квартиры имеются другие собственники. Поэтому чтобы продавец смог избежать недоразумений обязательно должен предоставлять оригинал паспорта и сверьте данные, чтобы они соответствовали информации, присутствующей в документах.
Помимо вышесказанного потребуется убедиться в дееспособности продавца, ведь часто происходят ситуации, когда продавец утверждает о временном помутнении рассудка, когда подписывал документы, и начинает подавать в суд на покупателя чтобы возвратить жилплощадь.
Чтобы облегчить задачу, связанную с проверкой необходимых данных, нужно обратиться в ЕГРП, с его помощью будет возможность с легкостью узнать всю «историю» недвижимости. Важная информация обо всех жильцах квартиры будет храниться в домовой книге. Учитывая записи, в ней можно с легкостью понять, если кто-то из жильцов во время продажи квартиры не находится в тюрьме либо служит в армии. Ведь все, кто проходят срочную службу и отбывают тюремный срок, могут выписываться из квартиры, и по возвращению имеют полное право возвратить права на имущество.
В отдельности следует сказать о несовершеннолетних детях. Спустя время они имеют право подавать на последнего владельца квартиры иски относительно ущемления прав собственности.
Короткий URL: https://www.polit.com.ua/?p=30176
Добавил: