Оценка квартиры
У оценщиков есть несколько способов оценки квартир, которые определяют цену:
Доходный – оценка осуществляется, учитывая какое количество дохода сможет принести определенный объект. Обычно для оценки квартир такой способ не используется.
Затратный – оценка стоимости квартиры осуществляется, учитывая затраты. Необходимо будет суммировать все затраты на строительство, транспортные расходы, материалы, налоги, зарплату и т.д. В общем, совершенно все расходы, которые потребуется для строительства дома. Но их не нужно просто суммировать, следует учитывать инфляции, износ, удорожание строительных конструкций и т.д. Специалисты проводят такую оценку нередко, но в основном опираются на другие факторы.
В принципе на практике стоимость будет зависеть от предложения и спроса. Ведь чем больше будет покупателей и при этом меньше окажется товара, тогда данная вещь окажется дороже. Также происходит только наоборот, чем больше будет присутствовать товара, и мало покупателей, тем дешевле он становится. Точнее рынок только косвенно будет учитывать себестоимость, ведь мало, кто станет продавать в убыток, хоть порой лучше дешевле продавать, с целью получить хоть какой-то доход.
Короткий URL: https://www.polit.com.ua/?p=29496
Добавил: